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    【招标公告】凤城春色前期物业管理 招标项目
    来源:本站  作者:本站  查看次数:70  发布于:2025-3-19

                                                                                招标公告

     

    1. 招标条件

    根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定,云南睿地招标咨询有限公司(招标代理人)受安宁东湖置业房地产开发有限公司(招标人)委托,对凤城春色前期物业管理 招标项目,采用公开招标的方式,向社会选聘物业管理单位。

    2. 项目概况及招标内容

    2.1项目概况:

    (1)  项目名称:凤城春色前期物业管理招标项目。

    (2)  项目地点:云南省昆明市安宁市连然街279

    (3)  项目主要经济技术指标:

    项目

    单位

    数值

    备注

    总用地面积

    20374.26

     

    净用地面积

    19155.26

     

    总建筑面积

    159739.67

     

    地上计容建筑面积

    149551.75

     

    其中

    住宅

    91148.01

     

    商业

    15906.93

     

    酒店

    11644.49

     

    社区用房

    400.00

     

    物业管理

    380.00

     

    公厕

    74.32

     

    地下建筑面积

    40187.92

     

    建筑密度

    %

    41.45%

     

    容积率

    %

    6.24

     

    绿化率

    %

    10.12%

     

    总户数

    882

     

    地下机动车位

    650

     

    其中

    单车位

    625

     

    子母车位

    25

     

    非机动车位

    1500

     

    其中

    地面车位

    419

     

    地下车位

    1081

     

    建筑基底面积

    7939.09

     

    其它:

    (1) 项目出入口:4个;

    (2) 消控室:1个;

    (3) 电梯:13 ,平均功率为16.70Kw/部;

    (4) 二次加压生活水泵12台,平均功率为 6.50Kw/台。

    注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。

               

    注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。

    2.2招标内容:

    (1) 综合服务。

    (2) 共有部位和共用设施设备维护。

    (3) 公共区域清洁卫生。

    (4) 园林绿化。

    (5) 公共秩序维护。

    (6) 根据业主需求,增设的其他服务项目。

    2.3计划服务周期:本项目合同期限  2 年。以实际签订的为准。

    2.4资金来源:业主交纳。

    2.5质量要求:按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方委托人提供高质量管理服务,并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

    3.投标人资格要求

    3.1  工商要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理的企业;分公司投标的,提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

    3.2  信誉要求:具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

    3.3  信用要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站,右上角“信用信息”栏,搜索投标人信息,并进入投标人“信用信息查询”界面,点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面,在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

    3.4  财务要求:提供20212024年其中两年审计报告,或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满两年的,提供成立以后的财务资料。

    3.5  税务要求:有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。

    3.6  本次招标不接受联合体投标。

    3.7  资格审查方式:本次招标项目采取资格后审方式。

    4. 招标文件的获取                                            

    4.1  投标人请于20250319日至20250325日(星期六、日除外),每天900分至1700分(北京时间),到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局21单元101报名,符合要求的,按规定发放招标文件。

    4.2  招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素,在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

    4.3  报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。

    (1) 确认函。

    (2) 公司(或分公司)营业执照复印件。

    (3) 提供经办人身份证复印件。

    5. 投标文件的递交

    5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为202504111430

    5.2 开标时间:202504111430分。

    5.3 开标地点:云南省安宁市东湖第一城3楼会议室。

    6.公告发布媒介

    本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站(https://www.kmpma.com)上发布,其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。

    7.  投标保证金

    此招标不设置。

    8.投标确认

    参与投标的供应商,请于202503251700前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下:

    确 认 函

    安宁东湖置业房地产开发有限公司

    我司经认真考虑后,决定参加凤城春色前期物业管理招标项目(项目名称)的投标。

    特此确认

     

                               投标单位名称:                      (盖章)

    法定代表人(分公司负责人):                (签字或盖章)

    日期:                    

    9.联系方式

    人:安宁东湖置业房地产开发有限公司

    联系人:罗钢。

    联系电话:13888129784

     

    招标代理机构:云南睿地招标咨询有限公司。

    联系人:杨老师。

    联系电话:13888135087

     

     安宁东湖置业房地产开发有限公司       云南睿地招标咨询有限公司

    2025319               2025319


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