招标公告

1. 招标条件

1.1 受安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会的委托，由昆明市物业管理行业协会从供应商中，采取随机确定方式确认招标代理人。

1.2 经昆明市物业管理行业协会选择，确认云南睿地招标咨询有限公司为招标代理人。

1.3 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，云南睿地招标咨询有限公司受安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会委托，对安宁市天誉沁园小区物业管理招标项目，采用公开招标的方式，面向社会选聘物业管理单位。

1.4 安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会受天誉沁园小区业主委托，统筹协调本次招投标活动，对招标选聘的物业公司与小区业主之间的任何债权债务等不承担连带责任。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1） 项目名称：安宁市天誉沁园小区物业管理招标项目。

（2） 项目地点：安宁市太平新城街道办事处始甸居民小组。

（3） 项目主要经济技术指标：

n 总占地面积：190836.44平方米。

n 总建筑面积： 296161.50 平方米。其中，住宅面积218163.16平方米，商业面积7063.77平方米，公共服务设施面积3953.88平方米，未建设建筑（20、21、22幢）面积27110.83。

n 小区出入口：2个。

n 绿化面积：76524.29平方米（未含未建设项目绿化面积）。

n 电梯数量：60部，平均功率为  11.00  Kw/部；

n 二次加压水泵数量：16 台，平均功率为 ：  7.50  Kw/台。其中，生活水泵10台，消防水泵6台。 

n 消控室数量：1 间。

n 车位数量：2242辆。其中，地上车位561辆，地下1681辆。 

n 小区总户数：2628户。

n 太阳能集中供热的户数：1452户。 

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1） 综合服务。

（2） 共有部位和共用设施设备维护。

（3） 公共区域清洁卫生。

（4） 园林绿化。

（5） 公共秩序维护。

（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限  3 年。以实际签订的为准。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督；达到不低于昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准二级及以上。

3.投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

3.4 财务要求：提供2020－2023年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2023年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取

4.1 投标人请于2024年11月19日至2024年11月25日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2 招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

4.3 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。

（1） 确认函。

（2） 公司（或分公司）营业执照复印件。

（3） 提供经办人身份证复印件。

4.4 招标文件售价：500.00元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月10日14时00分。

5.2 开标时间：2024年12月10日14时00分。

5.3 开标地点：安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会会议室。

6. 公告发布媒介

本次招标公告在昆明市物业管理行业协会网站（https://www.kmpma.com）、昆明市物业管理协会微信公众号（KMPMA2015）、宜居太平微信公众号（yijutp869266）、安宁市属物业企业信息微信群上发布，同时，在本招标小区内公示。

7. 投标保证金

投标人须缴纳投标保证金，按规定的缴存金额、缴存方式、在规定的时限内，将投标保证金汇入指定的银行账户。

8.投标确认

参与投标的供应商，请于2024年11月25日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会：

我司经认真考虑后，决定参加安宁市天誉沁园小区物业管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

                                                                                                             投标单位名称：                      （盖章）

法定代表人（分公司负责人）：                （签字或盖章）

日期：          年     月      日

9.联系方式

招 标 人：安宁市太平新城街道办事处安化社区居民委员会。

联系人：朱洪。

联系电话：13330504150。

招标代理机构：云南睿地招标咨询有限公司。

联系人：杨老师。

联系电话：13888135087。

云南睿地招标咨询有限公司

   2024年11月19日