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    【招标公告】城投湖畔四季城一期(二次招标)
    来源:本站  作者:昆明市物业管理行业协会  查看次数:320  发布于:2018-12-19

      招标公告 

    根据国务院《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》等规定要求,云南城投龙江房地产开发有限公司对城投湖畔四季城(一期)建设项目上坝2#4#地块前期物业服务(二次招标)以公开招标方式选聘物业服务单位。现将相关事项公告如下:

    一、项目投标活动备案

    项目招投标活动备案编号:昆物招备【2018】第1201号。

    二、项目基本情况

    (一)项目名称:城投湖畔四季城(一期)建设项目上坝2#4#地块前期物业服务(二次招标)。

    (二)物业类型:住宅、商业等

    (三)项目位于昆明市盘龙区昆明市盘龙区龙泉街道办事处。

    (四)项目经济技术指标:

    城投湖畔四季-上坝2#地快经济技术指标表

    序号

    项目名称

    单位

    指标

    1

    项目总用地

    29130.12

    2

    项目净用地

    29130.12

    3

    总建筑面积

    213959.61

    4

    地上总建筑面积

    148946.71

    计入容积率面积

    147386.89

    其中

    商业网点

    6190.10

    住宅

    139534.85

    物管用房

    432.76

    社区用房

    505.42

    文体活动室

    223.49

    公厕

    103.90

    卫生站

    338.73

    消防控制室

    57.64

    避难间

    1559.82

    5

    地下总建筑面积

    65012.90

    其中

    设备夹层及自行车库

    3941.26

    设备夹层及设备用房

    61071.64

    6

    容积率

     

    5.06

    7

    建筑密度

    16.05

    8

    绿地率

    40.05

    9

    建筑占地面积

    4675.00

    10

    绿地面积

    11667.13

    11

    机动车停车位

    1670

    12

    自行车停车位

    1578

    13

    住宅户数

    1359

    14

    居住人数

    4349

     

    城投湖畔四季-上坝4#地快经济技术指标表

    序号

    项目名称

    单位

    指标

    1

    项目总用地

    40537.64

    2

    项目净用地

    40537.64

    3

    总建筑面积

    271234.98

    4

    地上总建筑面积

    182374.98

    其中

    商业网点

    8741.60

    住宅

    170448.73

    物管用房

    868.18

    社区用房

    843.70

    文体活动室

    357.25

    公厕

    103.92

    消防控制室

    57.63

    养老服务用房

    953.97

    5

    地下总建筑面积

    88859.60

    其中

    设备夹层及自行车库

    6875.18

    生鲜超市

    3271.06

    地下车库及设备用房

    63299.10

    人防

    15414.26

    6

    容积率

     

    4.4989

    7

    建筑密度

    17.85

    8

    绿地率

    40.09

    9

    建筑占地面积

    7235.87

    10

    绿地面积

    16250.25

    11

    机动车停车位

    1842

    12

    自行车停车位

    2027

    13

    住宅户数

    1656

    14

    居住人数

    5299

     

    (五)   其它

    1.    项目出入口: 8 个;地下车库出入口:   4  个;

    2.    消控室:  2  个;

    3.    电梯数量:    33  部;功率:  18.5   kw/部;

    4.    生活泵: 42  台, 功率  18.5 KW/台;室内消防泵 : 10  台,功率 110  KW/台。

    三、物业管理服务范围

    (一)公共性服务:

    1.清洁卫生服务;

    2.绿化日常维护服务;

    3.公共秩序维护服务;

    4.二次供水池的维护管理;

    5.水电服务;

    6.排污设施管理;

    7.道路维修服务;

    8.商业、地下车库共用部位、消防安防设施、门禁系统的日常养护维修;

    9.物业档案资料管理;

    10.  车辆停放及交通秩序管理;

    11.  安排社区文化活动,协助政府宣传教育;

    12.  根据需要增设的其他服务项目。

    (二)特约性服务:指提供公共性服务以外的,为满足业主的个别需求。

    (三)计划服务周期:暂定1年,以实际签订合同为准。

    (四)资金来源:业主交纳物业管理费。

    四、投标单位资格要求

    (一)  工商注册要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,且符合资本人民币50万元以上,经营范围包括物业管理;企业注册地在昆明市外的企业,应具有昆明市属地营业执照,同时,提供独立法人资格企业委托由分公司参与投标的授权书。

    (二)  信誉要求:符合昆明市物业管理行业成员单位备案要求,提供昆明市物业管理行业成员单位备案证书。

    (三)  财务要求:提供20152017年其中两年审计报告,或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满三年的,提供成立以后的财务资料。

    (四)  税务要求:提供2018年至今三个月依法缴纳税收证明材料。

    五、报名时间及招标文件领取

    (一)  有意向的投标人请于20181219日至20181225日(星期六、日及节假日除外),每天上午8:00 1130,下午1400 1730(北京时间),到昆明市呈贡区朝云街与彩云南路交叉口西北侧,实力心城112714室报名,符合要求的,按规定发放招标文件。

    (二)  报名时请携带以下资料,以作投标资格初审:

    1.单位介绍信和领取人身份证(原件);

    2.加盖单位公章的营业执照和昆明市物业管理行业备案证书复印件;

    3.加盖单位公章的企业简介及经营业绩。

    (三)领取招标文件地点:昆明市呈贡区朝云街与彩云南路交叉口西北侧,实力心城112714室。

    六、投标资格预审

    领取招标文件时,由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定,资格预审合格的投标申请人过多时,由招标人确定不少于5家投标申请人参加开标。

    七、踏勘时间

    20181219日至20181225日(星期六、日及节假日除外),每天900分至1700分(北京时间),投标单位应自行对现场和周围环境进行勘踏,招标方不组织统一踏勘。

    八、开标时间

    2019110日下午1430分(北京时间)。

    九、答疑

    若有疑问和需澄清的内容,请致联系人杨老师,联系电话 :15398592998

     

     

                              云南城投龙江房地产开发有限公司

                                                                                           20181219