招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》等规定要求，云南昆铁房地产开发经营有限责任公司对昆铁锦绣家园（KCC2011-22号地块）以公开招标方式选聘物业服务单位。现将相关事项公告如下： 

一、项目投标活动备案

项目招投标活动备案编号：昆物招备【2018】第0901号。

二、项目基本情况

（一）物业名称：昆铁锦绣家园（KCC2011-22号地块）。

（二）物业类型：住宅、商业等。

（三）项目位于昆明呈贡区吴家营片区洛龙街道办事处。

（四）项目经济技术指标：

（五） 其它：

1. 销售房屋（产权）总面积   160161.4  ㎡；

2. 销售车位总面积： 59991.69  ㎡；

3. 项目出入口数量   4  个；

4. 电梯数量： 34部（其中：住宅16栋*2部=32部，功率13kw/部；商业2部，功率：11kw/部）；

5. 水泵数量：  12  台，功率为：  高区给水：15 kw/台，3台，2用1备，辅助泵7.5kw 1台；中低区给水：11kw/台，6台，4用2备 ,辅助泵5.5 kw 2台。

三、物业管理服务范围

（一）公共性服务：

1． 清洁卫生服务；

2． 绿化日常维护服务；

3． 公共秩序维护服务；

4． 二次供水池的维护管理；

5． 水电服务；

6． 排污设施管理；

7． 道路维修服务；

8． 小区及商业、地下车库共用部位、消防安防设施、门禁系统的日常

养护维修；

9． 物业档案资料管理；

10． 车辆停放及交通秩序管理；

11． 安排社区文化活动，协助政府宣传教育；

12． 代收代交能源费；

13． 根据需要增设的其他服务项目。

（二）特约性服务：指提供公共性服务以外的，为满足业主的个别需求。

（三）计划服务周期：暂定3年，以实际签订合同为准。

（四）资金来源：业主交纳物业管理费。

四、投标单位资格要求

（一） 工商注册要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，且符合资本人民币50万元以上，经营范围包括物业管理；企业注册地在昆明市外的企业，应具有昆明市属地营业执照，同时，提供独立法人资格企业委托由分公司参与投标的授权书。

（二） 信誉要求：符合昆明市物业管理行业成员单位备案要求，提供昆明市物业管理行业成员单位备案证书。

（三） 财务要求：提供近三年（2015－2017年）审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满三年的，提供成立以后的财务资料。

（四） 税务要求：提供2018年至今三个月依法缴纳税收证明材料。

五、报名时间及招标文件领取

（一） 有意向的投标人请于2018年9月19日至2018年9月25日（星期六、日除外），每天上午8:00 ～ 11：30，下午14：00 ～ 17：30（北京时间），到昆明市拓东路15号，昆铁得胜大厦A栋605室，云南昆铁房地产开发经营有限责任公司“昆铁锦绣家园”项目物业招标办公室报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

（二） 报名时请携带以下资料，以作投标资格初审：

1．单位介绍信和领取人身份证（原件）；

2．加盖单位公章的营业执照和昆明市物业管理行业备案证书复印件；

3．加盖单位公章的企业简介及经营业绩。

（二）领取招标文件地点：昆明市拓东路15号，昆铁得胜大厦A栋605室，云南昆铁房地产开发经营有限责任公司“昆铁锦绣家园”项目物业招标办公室。

六、投标资格预审

领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定，资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人确定不少于5家投标申请人参加开标。

七、踏勘时间

2018年9月19日至2018年9月25日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间）。

九、开标时间

2018年10月26日下午14时00分（北京时间）。

十、答疑

若有疑问和需澄清的内容，请致电云南昆铁房地产开发经营有限责任公司“昆铁锦绣家园”项目物业招标办公室。

联系人：彭俊

联系电话：18812258932。

云南昆铁房地产开发经营有限责任公司

     2018年9月19日