根据国务院《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》等规定要求，呈贡俊发伟业房地产开发有限公司对金盾俊园（A1-2地块）以公开招标方式选聘物业服务单位。现将相关事项公告如下：
一、项目投标活动备案
项目招投标活动备案编号：昆物招备【2018】第0805号。
二、项目基本情况
（一）物业名称：金盾俊园（A1-2地块）。
（二）物业类型：住宅、商业等。
（三）项目位于昆明呈贡区雨花片区，雨花街道渔浦路1号。
（四）项目经济技术指标：
金盾俊园A1—2地块经技术经济指标
项目 名称 修改后面积（㎡）
1 净用地面积 94930.2
2 总建筑面积 241282.85
 其中 地上建筑面积 178299.40
  其中 住宅建筑面积 137010.90
   集中商业建筑面积 24000.00
   沿街商业建筑面积 12915.78
   社区用房建筑面积 354.71
   幼儿园建筑面积 2770.36
   物管用房建筑面积 357.68
   社区活动用房建筑面积 260.31
   养老用房建筑面积 458.20
   消控监控中心建筑面积 98.94
   公厕面积 72.52
  地下建筑面积 62983.45
  其中 机动车库及设备用房建筑面积 59493.00
   非机动车库建筑面积 3300.45
   物管用房建筑面积 190.00
3 计容积建筑面积 178134.40
4 不计容积建筑面积 165.00
5 容积率 1.876
6 建筑占地面积 28450.4
7 建筑密度 29.97%
8 绿地面积 29965
9 绿地率 31.57%
10 居住户数 1416
11 居住人数 4531
12 非机动车停车位 2156
13 机动车停车位 1601

三、物业管理服务范围
（一）公共性服务：
1．清洁卫生服务；
2．绿化日常维护服务；
3．公共秩序维护服务；
4．二次供水池的维护管理；
5．水电服务；
6．排污设施管理；
7．道路维修服务；
8．小区及商业、地下车库共用部位、消防安防设施、门禁系统的日常
养护维修；
9．物业档案资料管理；
10．车辆停放及交通秩序管理；
11．安排社区文化活动，协助政府宣传教育；
12．代收代交能源费；
13．根据需要增设的其他服务项目。
（二）特约性服务：指提供公共性服务以外的，为满足业主的个别需求。
（三）计划服务周期：暂定3年，以实际签订合同为准。
（四）资金来源：业主交纳物业管理费。
四、投标单位资格要求
（一）工商注册要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，且符合资本人民币50万元以上，经营范围包括物业管理；企业注册地在昆明市外的企业，应具有昆明市属地营业执照，同时，提供独立法人资格企业委托由分公司参与投标的授权书。
（二）信誉要求：符合昆明市物业管理行业成员单位备案要求。
（三）财务要求：提供近三年（2015－2017年）审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满三年的，提供成立以后的财务资料。
（四）税务要求：提供2018年至今连续三个月依法缴纳税收证明和社会保险证明材料。
（五）人员要求：提供拟派驻主要人员（项目经理、所涉部门主管）的简历、技能证明。
五、报名时间及招标文件领取
（一）有意向的投标人请于2018年8月17日至2018年8月23日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到呈贡俊发伟业房地产开发有限公司办公室报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
（二）报名时请携带以下资料，以作投标资格初审：
1．单位介绍信和领取人身份证（原件）；
2．加盖单位公章的营业执照和昆明市物业管理行业备案证书复印件；
3．加盖单位公章的企业简介及经营业绩。
（二）领取招标文件地点：昆明市金盾俊园（A1-2地块）营销中心。
六、投标资格预审
领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定，资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人确定不少于5家投标申请人参加开标。
七、踏勘时间
2018年8月17日至2018年8月23日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间）。
八、答疑
若有疑问和需澄清的内容，请致电呈贡俊发伟业房地产开发有限公司办公室。
联系人：崔贵洪。
联系电话：13658815211。

 

                                                                                                                                                       呈贡俊发伟业房地产开发有限公司
                                                                                                                                                                       2018年8月17日