昆明市物业管理行业协会

                               昆物协[2015]29号                     

昆明市物业管理行业协会

关于成立“昆明市物业管理行业协会定价评估专家委员会”暨选拔定价评估专家的通知

各物业服务企业及相关单位：

为适应国家放开非保障性住房物业服务收费和放开住宅小区停车服务价格的经济形势,接受物业服务企业和业主的定价评估申请，从专业服务角度为业主、业主大会、业主委员会或物业服务企业提供收费定价评估及咨询服务，维护业主和物业服务企业的合法权益，经协会研究决定，组建“昆明市物业管理行业协会定价评估专家委员会”并通过考试的方式，选拔“物业管理定价评估专家”。现将定价评估专家的申报及考试相关事宜通知如下：

一、专家申报条件

（一）热爱物业管理工作，执心社会服务，具有良好的职业素质。

（二）有5年物业管理工作经验的中层以上管理人员。

（三）能够认真、公平、公正、诚实廉洁地履行职责，遵守职业道德，无不良执业记录。

（四）身体健康，能胜任参与评估工作。

    二、专家申报及资格预审

    （一）由申报人员填写“昆明市物业管理定价评估专家推（自）荐申报表”（附件：身份证复印件1份、小一寸彩照3张、学历证明复印件1份），并于2015年9月15日前报送协会。过时不再予以受理。

    （二）协会根据申报条件，对申报人员进行资格预审。

    （三）资格预审合格后，协会将组织选拔考试。

三、考试相关事项

（一）       考试复习内容

1．   《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）；

2．   《云南省物价局转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见文件的通知》（云价格收费[2015]15号）及《昆明市发展和改革委员会转发云南省物价局关于放开部分服务价格意见文件的通知》（昆发改价格[2015]116号）；

3．   国家发展改革委和建设部《物业服务定价成本监审办法》；

4．   价格放开后的物业服务定价收费对策；

5．   《昆明市物业服务收费标准计算规程》；

6．   《昆明市物业服务收费标准调增管理规程》；

7．   《昆明市物业服务收费管理规程》；

8．   《昆明市物业管理行业停车收费管理规程》。

上述资料可登录协会网站（www.kmpma.com）或协会QQ群（群号：127384410）“文件”栏下载。

（二）       考试题型

考试采取闭卷考试的方式进行。试题分为“单选题”、“多选题”、“判断题”、“简答题”、“计算题”五大类，总分100分，60分及格。

（三）       考试相关费用

每人200元，包括资料、考场、证书、专家印鉴等费用。

（四）       考试时间及地点：另行通知。

四、证书及印鉴的颁发

考试及格进入“昆明市物业管理定价评估专家委员会”的人员，由昆明市物业管理行业协会为其颁发“昆明市物业管理价格评估专家证书”及“定价评估专家”专用印鉴。

五、“定价评估专家委员会”工作开展内容

（一）      接受开发建设单位委托，对前期物业管理方案及收费标准进行评估。

（二）      为物业服务企业投标报价的可行性和合理性进行评估。

（三）      为业主选聘物业服务企业，提供收交费标准合理性评估报告。

（四）      为核定物业服务收费标准，向企业或业主提供《税后利润评估报告》和《业主满意率调查报告》。

（五）      为物业服务企业和业主处理收缴费纠纷，提供收交费标准合理性的评估报告。

（七）开展物业服务收费定价计算和调增培训。

六、报名方式

（一）协会秘书处

联系人：李进发、杨 贤；联系电话：63160860；电子邮箱：3128587287@qq.com；地址：市级行政中心4号楼4楼440室。

（二）协会市区办事处

联系人：李晓梅、赵 淼、黄爱萍；联系电话（传真）：67166762 13808792815、13708881136、15911566518；地址：官渡区宝海路“银海尚御”1幢1601室。

附：昆明市物业管理定价评估专家推（自）荐表（点击下载）

                             昆明市物业管理行业协会

                                 2015年8月31日