昆明市物业管理行业协会

                             昆物协[2013]06号

昆明市物业管理行业协会

关于开展2012年度西南地区及昆明市物业服务优秀员工、优秀企业评选活动的通知

各物业服务企业：

为充分调动物业服务人员的工作积极性、主动性和创造性，不断提高物业服务人员的职业技能和水平，同时，提高企业的服务质量和服务档次，推动西南地区及我市物业服务行业向前发展，根据市住建局的工作要求，我会例行开展“2012年度西南地区及昆明市物业服务优秀员工和优秀企业”评选活动。现将《西南地区（昆明）及昆明市物业服务优秀员工、优秀企业评选方案》印发给你们，请各单位根据评选方案要求，组织参与行业优秀员工和优秀企业的评选活动。

特此通知

附件：1.《西南地区（昆明）及昆明市物业服务优秀员工、优秀企业评选方案》

      2. 《西南地区及昆明市优秀物业服务员工评选推荐表》

      3. 《西南地区及昆明市优秀物业服务企业评选推荐表》

昆明市物业管理行业协会

2013年7月5日

西南地区（昆明）及昆明市

物业服务优秀员工、优秀企业评选方案

一、评选目的

为了充分调动物业服务人员工作的积极性、主动性和创造性，提高物业服务人员的职业技能和职业水平，提高企业的服务质量和服务档次，推动我市物业服务行业向前发展。

二、优秀员工工种及评选人数

（一）评选工种：

1．服务员（保安员、保洁员、绿化员、维修员）；

2．项目经理（班组长、物管员、部门经理）；

3．企业经理（副总经理以上人员）。

（二）评选人数

在参评人员中，拟评出昆明市物业服务行业优秀服务员40名（保安员、保洁员、绿化员、维修员各10名）、优秀项目经理10名、优秀企业经理10名，并将被评为优秀的人员，推荐为“西南地区优秀物业服务员、优秀项目经理、优秀企业经理”。

三、优秀企业评选个数

 在参评企业中，拟评出昆明市年度优秀物业服务企业20家，并将其中分值最高的前10家企业，推荐为“西南地区优秀物业服务企业”。为了鼓励更多企业参加“西南地区优秀物业服务企业”评选，上一年度已被评为“西南地区优秀物业服务企业”的，本年度协会不再将其推荐为“西南地区优秀物业服务企业”，仅将其作为“昆明市优秀物业服务企业”。

四、优秀员工评选的评委组成

（一）优秀员工的评选分为三批进行：

1.第一批：优秀保安员和优秀保洁员评选；

2.第二批：优秀绿化员和优秀维修员评选；

3.第三批：优秀项目经理和优秀企业经理评选。

（二）每批评委由9人组成。其中，昆明市及各县（市）区住建局评委三人，协会理事、副会长抽签产生的评委6人。

五、优秀员工及优秀企业推荐程序

（一）优秀员工或优秀企业，由企业统一填报推荐。

1．优秀员工推荐所需资料：

（1）《西南地区及昆明市优秀物业服务员工评选推荐表》；

（2）个人介绍及演讲相关材料。

2．优秀企业推荐所需资料：

（1）《西南地区及昆明市优秀物业服务企业评选推荐表》；

（2）《工商营业执照》副本复印件1份；

（3）《物业服务企业资质证书》副本复印件1份；

（4）公司业绩及服务情况介绍（书面材料上报；制作PPT演示文稿，现场考评时播放）。

（二）材料准备齐后，上报企业属地县（市）区住建局初审，由县（市）区住建局加盖公章确认。

（三）县（市）区住建局盖章确认后，在2013年7月22日前报送昆明市物业管理行业协会。

（四）超过报送时间，市协会不再接收推荐材料。

（五）优秀员工及企业的评选时间由市协会另行通知。

六、优秀员工评选办法

（一）评选开始前，由市协会组织推荐单位对优秀员工的评选顺序进行抽签确认。

（二）评选按抽签确定的顺序依次进行。

（三）参评人员向评审大会报告工作情况或工作业绩。

（四）评委根据员工工作报告及评选标准进行评选打分。

（五）评委打分完毕，采取去掉最高分和最低分的办法，计算参评员工平均得分，并现场公布。

（六）按参评人员得分进行排序，各工种得分最高前10名人员入选优秀员工，并现场公布入选名单。

七、优秀企业评选办法

（一）评委组成：

1．优秀企业评选的评委在参评企业中用抽签的方式产生；

2．优秀企业评选分组进行，在1天内完成全部优秀企业的评选；

3．每组评委由6人组成。其中：打分评委5人，组长1人，组长人选由秘书处确定，组长及监评人员（市、区住建部门人员）负责本组的评选组织工作，不参与评选打分。

（二）由参评企业按标准进行自评打分。

（三）由评委到企业服务现场根据标准进行评审打分。

（四）计算参评企业综合得分。

（五）对所有参评企业的得分进行排序，并以得分最高前10名企业为优秀企业。

八、表彰及奖励

“西南地区物业服务优秀员工、优秀企业”，由贵阳、南宁、成都、重庆、昆明五省会城市物业协会共同颁发证书和奖牌；“昆明市物业服务优秀员工、优秀企业”，由昆明市物业管理行业协会颁发证书和奖牌；参加评选未获得“西南地区及昆明市物业服务优秀员工”称号的人员，颁发“昆明市物业服务先进工作者”证书。

九、评选费用

   参评人员，按每人200元的标准交纳参评费用；参评企业，按每个企业1000元的标准交纳参评费用。收取的费用，用于评选工作开支，不足部分由昆明市物业管理行业协会承担。

十、联系方式

昆明市物业管理行业协会联系人：李进发、李晓梅；

联系电话：63160860、63151858（传真）；

    地址：呈贡新区市级行政中心4号楼4楼440室。    

昆明市物业管理行业协会

                              2013年7月5日

西南地区及昆明市

优秀物业服务员工评选推荐表

 填表日期：      年  月  日

西南地区及昆明市

优秀物业服务企业评选推荐表

 填表日期：     年  月  日