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    工程部设施、设备维修保养质检标准
    来源:成都物业  作者:  查看次数:1568  发布于:2010-8-13

    工程部设施、设备维修保养质检标准

     

     

    一、前厅 
    1
    、地面 平整、无破损、无变形 
    2
    、门窗 无破损、无变形 
    3
    、茶几、烟缸、烟灰筒、 稳固、无变形、无破损、无烫痕、无脱漆 
    4
    、广告指示牌、灯箱 完好、有效 
    5
    、电梯 平稳、有效、无故障、无划痕 
    6
    、公共图形符号标志 完整、无褪色、无变形; 
    7
    、空调、排风设备 有效、无破损、运转正常 
    8
    、踢脚线 平整、无破损、无脱落 
    二、公共区域 
    1
    、地面(毯) 平整、无破损、无卷边、无变形; 
    2
    、墙围、天花板、踢脚线 平整、无破损、无开裂、无脱落 
    3
    、窗、窗台 完好、无破损、无掉漆 
    4
    、公共图形符号标志 完整、有效、无褪色、无变形 
    5
    、垃圾筒(烟灰筒) 完整、无破损、无开裂 
    6
    、灯具 完好、有效 
    7
    、消防器材、警报系统 完好、有效 
    8
    、电开水器、电沐浴器、太阳能热水器 完好、正常运转、无破损 
    三、公共卫生间 
    1
    、门窗 无破损、无变形 
    2
    、地面 平整、无破损 
    3
    、墙、天花板、隔板 平整、无破损、无脱落 
    4
    、厕位、面盆 完好、无堵塞、无泄漏 
    5
    、洗手间、镜、皂液器、 完好、有效、无磨损 
    干手器、水龙头、开关等 
    四、外围环境 
    1
    、门前石物 完整美观 
    2
    、楼内楼梯、窗台、扶手、开关 完好、有效、无破损 
    3
    、停车场停车线 标志明确 
    4
    、照明灯、灯架 完好、有效 
    5
    、电动门 动作灵活、可靠 
    五、写字间 
    1
    、地面(毯) 平整、无破损、无卷边、无变形 
    2
    、墙围、天花板、踢脚线 平整、无破损、无开裂、无脱落 
    3
    、窗、窗台 完好、无破损 
    4
    、公共图形符号标志 完整、有效、无褪色、无变形 
    5
    、垃圾筒(烟灰筒) 完整、无破损、无开裂 
    6
    、灯具 完好、有效 
    六、餐厅 
    1
    、各机具(切片机、绞肉机、和面机、 
    豆浆机、电淋浴器、洗碗机等等) 完好、正常运转、有效、无破损 
    2
    、各电气设施(冰箱、冰柜、冷库、 
    保鲜柜、电开水器等等) 完好、正常运转、有效、无破损 
    3
    、洗手池、镜、皂液器、干手器、 
    水龙头、开关等 完好、有效、无磨损、无堵塞 
    4
    、桌椅完好、无破损 
    七、男、女浴室卫生间 宿舍 
    1
    、门窗 无破损、无变形、无划痕 
    2
    、地面 平整、无破损 
    3
    、墙、天花板、隔板 平整、无破损、无脱落 
    4
    、厕位、面盆 完好、无堵塞、无泄漏 
    5
    、洗手池、镜、皂液器、干手器、 
    水龙头、开关等 完好、有效、无磨损、无堵塞 
    6
    、下水道 无堵塞 
    八、多功能厅、咖啡厅、会议厅及客房 
    1
    、门、门镜、门牌、安全链、门锁 无损坏、无脱落、灵活 
    2
    、墙壁、天花板 无损坏、无裂缝、无漏水 
    3
    、衣柜(壁橱)、柜门、衣架、鞋架 无损坏、柜门灵活 
    4
    、壁画 无破损、正规 
    5
    、各种灯泡、灯罩、灯架、开关、插座 完好、无破损、有效、安全 
    6
    、床铺、护墙板、床头 完好、无破损、牢固 
    7
    、电器、电视机、音响、床控开关 完好、有效、安全 
    8
    、家具、桌椅、沙发、镜子 稳固、无破损、无脱漆 
    9
    、电话 操作正常、完整 
    10
    、窗户、窗帘、窗台 无变形、无破损、灵活不掉钩 
    11
    、地毯 平整、无卷边、无破损 
    九、客房卫生间 
    1
    、门、墙、天花板 无破损、无变形、无划痕、无脱落 
    2
    、面盆、台、镜 完好、无磨损 
    3
    、浴帘、浴杆 完整、有效、无脱钩 
    4
    、浴盆、喷头、恭桶 完整、有效、无滴漏、噪音 
    5
    、水质清洁程度 清澈、无沙质、水温稳定 
    6
    、皂盒、卫生纸托架 完好、有效 
    7
    、灯具、插座、排风口 完好、有效、安全、噪音低 
    8
    、地面 平坦、无裂痕 
    9
    、电淋浴器 完好、运转正常、无破损 
    10
    、其他 
    十、各设备机房 
    1
    、有人值守机房 
    A
    、人员 在岗、符合规范要求、精神面貌好 
    B
    、记录(均应有进出要害部门记录 字迹清晰、完整、记录内容呈对应性 
    值班记录、系统运行记录) 进入机房应登记 
    C
    、设备 正常运转、系统呈对应性 
    D
    、标识 清晰、完整 
    2
    、无人值守机房 
    A
    、门窗 应有门锁、钥匙应专人看管、窗户无 
    破损,注意四防” 
    B
    、人员与记录 巡视人员定期巡视,应有相关记录, 
    非工作人员不得入内,或经工程主管 
    级以上人员同意、带领方可进入 
    C
    、设备正常运转,系统呈对应性 
    D
    、标识 清晰完整

     


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